Wolfsburg. Der Jahresabschluss 2017 der NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH wurde am vergangenen Montag vom Aufsichtsrat einstimmig bestätigt. Die Geschäftsführung legte eine positive Jahresbilanz mit einem Überschuss von 2,6 Mio. Euro vor. Dies teilt die NEULAND in einer Pressemitteilung mit.
Die NEULAND verfügt zum Stichtag 31. Dezember 2017 über 11.690 Wohnungen, 272 Gewerbeeinheiten, 2.919 Garagen und Stellplätze. Insgesamt lag die durchschnittliche Wohnungsmiete im Gesamtbestand der NEULAND in 2017 bei 5,75 Euro und damit nur knapp über dem niedrigsten Satz geförderter Wohnungen in Niedersachsen, der bei 5,60 Euro liegt.
Im Jahr 2017 war der Wolfsburger Wohnungsmarkt nach wie vor angespannt und die Nachfrage nach Wohnraum jeder Art sehr hoch. Die NEULAND stellte sich auch 2017 mit umfangreichen Modernisierungen und 26 Mio. Euro Investitionssumme für ihr Neubauprogramm diesen Herausforderungen. Dabei liegt der Schwerpunkt der Wohnungsgesellschaft neben Investitionen in den Bestand nach wie vor auf der Entwicklung von qualitativ hochwertigem Wohnraum und der Schaffung eines breit gefächerten Angebots für alle Zielgruppen. Aufsichtsratsvorsitzende Immacolata Glosemeyer bilanziert positiv: „Mit diesen enormen Investition stellen wir sicher, dass wir auch in Zukunft attraktiven und bezahlbaren Wohnraum anbieten können. Auch durch kontinuierliche Instandhaltung unserer Bestände gewährleisten wir unseren Mieterinnen und Mietern ein hohes Maß an Wohnqualität.“ Besonders deutlich wird das Angebot für eine breite Bevölkerungsschicht laut Glosemeyer durch „ca. 1.400 in 2017 geschlossene neue Mietverträge zu den besonderen Konditionen von 6,35 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter.“
Das Jahr 2018 wird neben dem Beginn der großen Rückbaumaßnahmen in Detmerode und Westhagen geprägt sein, von der Realisierung der in 2017 begonnen Neubaumaßnahmen. „Für die Zukunft sind wir sehr gut aufgestellt und werden die Aufwendungen für die Bestandspflege auf hohem Niveau fortführen“, so Geschäftsführer Hans-Dieter Brand.
Neubautätigkeit in 2017
In 2017 wurden die letzten 34 Wohnungen des Bauprojektes „Goethepark“ fertig gestellt und an die Mieter übergeben. Bei weiteren fünf Projekten wurde darüber hinaus mit dem Bau begonnen. Insgesamt entstehen in den Quartieren Detmerode, Hellwinkel und am Laagberg 299 Wohnungen und mehrere Gewerbeeinheiten.
Instandhaltung und Modernisierung
Wie geplant, hat die NEULAND die Modernisierungen in bewohntem Zustand im Quartier Bartenslebenring in 2017 abgeschlossen und die Bestandsentwicklung von 350 Wohnungen mit der Fertigstellung der Außenanlagen abgerundet. Im Quartier Vogtlandweg/Sachsenring wurde das umfangreiche Modernisierungsprogramm fortgesetzt. Parallel zum Abschluss der Arbeiten des ersten Bauabschnittes startet hier die Modernisierung der weiteren Gebäude.
Die Menschen bei der NEULAND
281 Mitarbeiter hat die NEULAND zum Bilanzstichtag, davon sind 42 Prozent Frauen. Mit rund vier Prozent ist die Fluktuation gering und im Vergleich zum Vorjahr sogar um ein Prozent gesunken. Jährlich bietet die Wohnungsgesellschaft jungen Menschen in acht unterschiedlichen Berufen eine Ausbildung an. Mit einer Auszubildendenquote von elf Prozent investiert die NEULAND zielgerichtet in den Nachwuchs.
Umwelt und Nachhaltigkeit
Der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen hat für die NEULAND einen hohen Stellenwert. Bei Modernisierungen liegt so ein wesentlicher Fokus auf der nachhaltigen energetischen Sanierung. Alle in 2017 begonnenen Neubauprojekte erfüllen den KfW-55-Standard.
Der gesamte Geschäftsbericht wird im Mai veröffentlicht.
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