Wolfenbüttel. In der Lindener Straße tut sich etwas: Auf dem Grundstück an der Lindener Straße 1 und 3 sind die Abrissbagger bereits angerückt, die alten Gebäude werden abgetragen. Damit beginnt der sichtbare Auftakt für ein neues Wohnprojekt der gehobenen Klasse.
Bauherr ist die Moretti wohn- und bauprojekte GmbH. Das Wolfsburger Unternehmen plant auf dem Areal unter dem Titel "Wohnen an der Oker" die Errichtung von zwei Häusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten sowie einer großen Gewerbeeinheit im gehobenen Preissegment. Ein Haus soll zur Lindener Straße hin ausgerichtet sein, das zweite Haus soll im rückwärtigen Bereich direkt am Wasser gebaut werden. Außerdem sollen ein Gemeinschaftspavillon am Okerufer sowie ein Spielbereich für Kinder entstehen.
Eigentumswohnungen kosten bis zu 700.000 Euro
Auf dem Areal plant das Wolfsburger Unternehmen unter dem Titel "Wohnen an der Oker" die Errichtung von insgesamt 20 Wohneinheiten sowie einer großen Gewerbeeinheit. Foto: moretti wohn- und bauprojekte GmbH
Die Wohnflächen der Eigentumswohnungen liegen zwischen 74 und 124 Quadratmetern. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 399.100 und 696.200 Euro.
Geschäftsführer Marco Moretti betont die Attraktivität der Lage: Die Wohnungen verbinden die Nähe zum Wasser mit der Innenstadtlage. Die Entscheidung für das gehobene Segment begründet er mit massiv gestiegenen Baukosten: In den letzten fünf Jahren haben sich die Herstellungskosten um mehr als 60 Prozent erhöht und liegen heute bei rund 5.000 Euro pro Quadratmeter. Da das Unternehmen keine staatlichen Fördermittel erhält, richtet sich das Angebot gezielt an Käufer, die Komfort, zentrale Lage und moderne Ausstattung suchen.
Fertigstellung Ende 2027 geplant
Der Baustart ist offiziell für diesen Sommer geplant. Fertigstellung und Einzug sind für Ende 2027 vorgesehen, für den Hochbau sind etwa 15 bis 18 Monate veranschlagt. Eine Tiefgarage sorgt dafür, dass der Innenbereich der Anlage weitgehend autofrei bleibt.
Schon jetzt gibt es laut Moretti reges Interesse: Mehr als 50 Interessenten haben sich für die neuen Wohnungen vorgemerkt, obwohl der Verkauf erst nach Vorliegen der Baugenehmigung startet.
