Region. Die Neuvertragsmieten sind deutschlandweit im Jahr 2017 gemessen am Vorjahreszeitraum um 4,5 Prozent auf durchschnittlich 7,99 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Und auch vor der Region macht diese Entwicklung nicht halt. Das geht aus einer Auswertung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hervor.
München bleibt für Wohnungssuchende mit Angebotsmieten von durchschnittlich 16,65 Euro pro Quadratmeter die mit Abstand teuerste Großstadt Deutschlands. Es folgen Frankfurt am Main (13,09 Euro), Stuttgart (12,62 Euro), Freiburg im Breisgau (11,74 Euro), Ingolstadt (11,28 Euro) und Hamburg (11,14 Euro).
Ganz so schlimm ist es hier in der Region noch nicht, doch die teuerste Stadt in der Region – Wolfsburg – ist nicht mehr so weit von Hamburg entfernt. Dort müssen Mieter bei Erst- und Wiedervermietungen durchschnittlich zwischen neun und zehn Euro pro Quadratmeter zahlen. Doch dort könnte es in Zukunft preiswerter sein. Laut der Auswertung sei die Durchschnittsmiete im vergangenen Jahr gesunken.
Mieten in Wolfsburg am Teuersten
In Braunschweig liegen die Mieten mit durchschnittlich sieben bis acht Euro pro Quadratmeter aktuell noch hinter denen in Wolfsburg. Doch wie lange das so bleibt, ist offen. Im Gegensatz zu den Wolfburger Mieten sind die in Braunschweig im vergangenen Jahr zwischen 2,5 und vier Prozent angestiegen.
In den Landkreisen Wolfenbüttel, Gifhorn, Peine und Goslar liegen die Mieten durchschnittlich zwischen sechs und sieben Euro pro Quadratmeter. Dabei sind die Peiner Mieten mit fünf bis sechs Prozent deutlich angestiegen. In Wolfenbüttel und Goslar stiegen die Mieten um vier bis fünf Prozent und im Landkreis Gifhorn sind die Mieten laut BBSR im vergangenen Jahr nicht angestiegen.
Die niedrigsten Mieten liegen zwischen fünf und sechs Euro
Am preiswertesten kann man in der Region im Landkreis Helmstedt und in Salzgitter leben. Dort kostet der Quadratmeter im Schnitt zwischen fünf und sechs Euro. Doch in beiden Landkreisen sind die Mieten im letzten Jahr angestiegen. In Helmstedt betrug der Preisanstieg zwischen einem und 2,5 Prozent, in Salzgitter sogar zwischen fünf und sechst Prozent.
"Eine deutliche Ausweitung des Wohnungsbaus könnte sich dämpfend auf die Mietendynamik auswirken", sagt BBSR-Wohnungsmarktexperte Matthias Waltersbacher in der Pressemitteilung zur Auswertung der Mietpreisentwicklung. "Besonders in den Großstädten mit Marktanspannungen hat der Bau von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern in den letzten Jahren stark zugelegt. Der boomende Wohnungsbau reicht dort aber noch nicht aus, um der großen Zahl der Wohnungssuchenden gerecht zu werden und den Mietanstieg zu bremsen."
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