Niedersachsen. Die Bauwirtschaft hat im Jahr 2024 in Niedersachsen insgesamt 19.352 Wohnungen (inklusive Wohnheime) in Neubauten fertiggestellt. Wie das Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN) in einer Pressemeldung mitteilt, waren dies rund ein Viertel (23,8 Prozent) weniger Wohnungen in Neubauten als im Jahr 2023.
Von den im Jahr 2024 neu erbauten Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden entfielen 99,6 Prozent auf Ein- und Mehrfamilienhäuser (19.273). Dies entsprach bei der Anzahl der neu erbauten Wohnungen einem Rückgang von 23,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die übrigen 0,4 Prozent der Wohnungen entstanden in neu errichteten Wohnheimen. Die Zahl der darin enthaltenen Wohnungen ist gegenüber dem Jahr 2023 um 76,0 Prozent zurückgegangen.
Überall Rückgang
Im Geschosswohnungsbau (ohne Wohnheime), dazu zählen Gebäude mit vier oder mehr Wohnungen, entstanden mit insgesamt 10.421 Wohnungen 53,8 Prozent aller neu gebauten Wohnungen. Im Vergleich zum Jahr 2023 sank die Zahl der neuen Geschosswohnungen um 26,2 Prozent.
Der höchste Anteil neuer Wohnungen (3.217) im Geschosswohnungsbau (ohne Wohnheime) entstand mit 30,9 Prozent in Wohngebäuden mit sieben bis zwölf Wohnungen. Dies entsprach einem Rückgang von 26,0 Prozent gegenüber dem Jahr 2023. Den zweithöchsten Anteil hatten mit 26,3 Prozent der Wohnungen Wohngebäude mit vier bis sechs Wohnungen (2.737). Dies entsprach einem Rückgang von 13,9 Prozent gegenüber dem Jahr 2023. Insgesamt 2.711 Wohnungen entstanden in Wohngebäuden mit 20 und mehr Wohnungen, was einem Anteil von 26,0 Prozent im Geschosswohnungsbau entsprach. Dies bedeutete ein Minus von 26,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Es dauert länger
Die durchschnittliche Abwicklungsdauer (Monate zwischen Baugenehmigungs- und Baufertigstellungsmeldung) betrug bei Wohngebäuden im Jahr 2024 durchschnittlich 20 Monate. Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden im Durchschnitt innerhalb von 19 beziehungsweise 20 Monaten, im Jahr 2023 war die Abwicklungsdauer bei beiden Haustypen einen Monat kürzer. Die Abwicklungsdauer im Geschosswohnbau nahm im Mittel im Jahr 2024 25 Monate Zeit in Anspruch und damit einen Monat mehr als für die im Jahr 2023 fertig gestellten Neubauten.
