27.02.2014, 23:19 Uhr

[image=5e176588785549ede64cf0ce]Wolfenbüttel. Am geplanten Modeturm an der ehemaligen Hertie-Immobilie scheiden sich die Geister. Bei den heutigen Rathausgesprächen zum künftigen Bauprojekt in der Lindenhalle wurde der künftige Modeturm der Ecke Löwenstraße/ Großer Zimmerhof entstehen soll, von den Bürgern kritisiert, aber auch gelobt.

Mehr als vier Jahre nach dem Aus für Hertie soll nun wieder Leben in das Gebäude einziehen. 6000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und mehrere 100 Quadratmeter Büroflächen warten nur darauf, wiederbelebt zu werden. Klar, das die Wolfenbütteler zahlreich erschienen sind, um sich aus erster Hand über die Zukunft der Immobilie zu informieren. Der zuständige Architekt Phillipp Fleper und der Geschäftsführer des Projektentwicklers Amandla International GmbH, Lars Esser-Carius, informierten die rund 120 interessierten Veranstaltungsbesucher.

Zunächst wurden die Grundrisse und Plan-Ansichten präsentiert, aber auch ein Abrissbild eines anderen, gerade im Umbau befindlichen Objektes, in Detmold gezeigt. „Ich zeige Ihnen das ganz bewusst, denn wenn ich etwas umbaue, dann gibt es Lärmbelästigung, Staub und Dreck“, sagte Architekt Fleper bestimmt. Ein kurzes Raunen ging durch die Halle.

Er beschrieb eindrücklich, dass architektonische, städtebauliche und wirtschaftliche Überlegungen bei der Planung eine Rolle spielten. Sein Auftrag sei gewesen, ein Gebäude des 21 Jahrhunderts zu planen, dass auch in 20 Jahren noch „funktioniert“. Dabei galt es, die kleinen Nachbarn zu berücksichtigen und für künftige Mieter neue Qualitäten schaffen.

Der historische Kopfbau in der jetzigen Ausrichtung zu den Krambuden soll zurückgebaut werden. Dem schließt sich der Rückbau der gesamten Fassade entlang der Löwenstraße an. Im Erdgeschoss entstehen sechs gleichgeschnittene Ladenflächen in einer Größe von 70 Quadratmeter. Ein Café und ein Restaurant mit Blick auf das Schloss sind angedacht, sind aber nicht immer Einzelhandelskompatibel: „Gastronomie benötigt heute große Außenbestuhlungsflächen, im Sommer mit Sonnenschirmen, das schreckt den Einzelhandel meist ab“, erläutert Esser-Carius. Der Entwickler erläuterte, dass die Abschlüsse von Mietverträgen bis zu sechs Monate dauern kann. Ankermieter wie C&A und H&M gelten als wahrscheinlich. Allerdings gab es dazu keinerlei verbindliche Aussagen. Der Umbau beginne erst, wenn Amandla „eine gewisse Anzahl von Mietverträgen abgeschlossen habe, so deren Geschäftsführer.

„Sollte das Objekt wegen fehlender Mieter nicht realisiert werden, fällt die Immobilie an die Stadt zurück“, erläuterte Bürgermeister Thomas Pink, Initiator der Informationsveranstaltung.

Das Gebäude sei künftig wegen Rolltreppen und Fahrstühlen barrierefrei und wird von außen abgestaffelt, so das auch jeder Mieter einen eigenen Hauseingang bekommt. Das Parkhaus bleibt bestehen und bietet nach Erweiterung und Modifizierung etwa 190 Parkplätze in einer Breite von 2,50 Meter. Die Stellplätze werden von unten nicht einsehbar sein und die Parkhausfassade wird neu gestaltet. Die Anlieferungszone im Untergeschoss bleibt erhalten.

Eine zeitlose, schlichte, weiße Putzfassade und ortstypische Dachausformung mit Satteldach und Gauben sollen sich ins Stadtbild einfügen. Ausgewählter Materialwechsel sorgt wohl für Kontraste.

Der Architekt will Akzente an den Ecken setzen, ein Modeturm in Ausrichtung Krambuden und zweigeschossige Glasflächen an der Ecke Löwenstraße/ Schulwall als Kontrast zum Schloss. Vom Großen Zimmerhof aus wird es keine Ladenzugänge geben. Der Modeturm polarisiert bereits jetzt. Lob und Tadel der Bürger hielten sich heute die Waage.