Wolfenbüttel. In der Adersheimer Straße soll eine neue Seniorenresidenz mit 131 Pflegeplätze, einer Tagespflege mit 20 Plätzen und 46 Wohneinheiten nach modernstem Standard entstehen. Die Fertigstellung sei für das Frühjahr 2026 geplant, teilte der Investor, die Cureus GmbH, am heutigen Mittwoch mit.
„Das unbebaute, rd. 7.670 Quadratmeter große Grundstück bietet beste Voraussetzungen für unseren Baustart“, freut sich Helge Feuereiß, Projektleiter der Cureus und fügt hinzu: „Entstehen wird ein moderner und architektonisch ansprechender Komplex aus zwei Gebäuden mit hellen Fassaden und großzügigen Verglasungen, die über eine attraktiv gestaltete Außenanlage verbunden sein werden. In Wolfenbüttel entstehen dann bis zum Frühjahr 2026 eine moderne Seniorenresidenz und ein Service-Wohngebäude nebst Tagespflegeeinrichtung nach energetisch optimiertem KfW-40-Standard, das sich gleichzeitig an den Vorgaben des DGNB-Silber-Zertifikats orientieren wird.“
120 neue Arbeitsplätze sollen entstehen
Die Pflege in der neuen Residenz wird sich auf sogenannte leichte bis schwerste Pflege nach SGB Xl konzentrieren und schließt dabei auch Menschen mit Demenz nicht aus. Neben dem vollstationären Wohnen und Betreuen werden auch Kurzzeitpflegeplätze, eine Tagespflege und barrierefreie Wohnungen entstehen. Außerdem sollen rund 120 Arbeitsplätze geschaffen werden.
Auf der Brachfläche stand einst ein Betonwerk. Nun soll dort eine Seniorenresidenz entstehen. Foto: Matthias Kettling
Das sich u-förmig zum Innenhof öffnende Hauptgebäude entsteht in barrierefreier Bauweise mit vier Vollgeschossen entlang der Adersheimer Straße und ist teilunterkellert. Es wird rund 7.050 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen und ist in nachhaltiger KfW-40- Bauweise geplant, die Flachdächer werden teilweise begrünt. Die Beheizung erfolgt ökologisch sinnvoll über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das gleichzeitig Strom für die Seniorenresidenz erzeugt. Mit der geradlinig und modern gestalteten Fassade wird ein architektonischer Blickfang entstehen, der sich mit seiner Form- und Farbgebung harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.
Im Erdgeschoss der Seniorenresidenz Wolfenbüttel sollen sich später neben der hotelartig gestalteten Lobby mit Empfang auch ein Restaurant mit Sonnenterrasse, das Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Friseursalon, ein Pflegebad sowie ein Arztzimmer befinden. Ferner soll das Objekt über eine hauseigene Wäscherei für Bewohnerwäsche verfügen. Die Seniorenresidenz soll in vier Wohngruppen gegliedert werden, eine im Erdgeschoss und jeweils eine in den weiteren Obergeschossen. Das Wohngruppenkonzept soll ein häuslich-familiäres Leben sicherstellen. Dazu verfüge jede Wohngruppe über einen ansprechend gestalteten Gemeinschaftsraum als Wohngruppenmittelpunkt mit Küchen- und Essbereich sowie Terrasse oder Balkon, was die sozialen Kontakte der Bewohner untereinander stärken wird.
Die Visualisierung zeigt das Apartmenthaus. Foto: Plan & Bauwerk (Winsen/Aller), Jan von Hörsten
Einzelzimmer oder Apartment
Jedes der 131 Einzelzimmer ist nach modernem Standard geplant und wird über ein eigenes Bad und einen Telefon-, Fernseh- und Internetanschluss verfügen. Auf Wunsch der Bewohner können eigene Möbel und Accessoires mitgebracht werden. 63 der Zimmer sind darüber hinaus rollstuhlgerecht ausgestattet und im Erdgeschoss gibt es zudem Tandemzimmer, die über eine Durchgangstür verbunden sind und durch Paare belegt werden können. Im Zweiten Obergeschoss laden Dachterrassen die Bewohner zum Verweilen im Freien ein.
Die parkartig gestalteten Außenanlagen stehen darüber hinaus allen Bewohnern des Komplexes sowie den Gästen der Tagespflege zur Bewegung, zum Verweilen und zum gemeinsamen Miteinander zur Verfügung. Sie verbinden das Residenzgebäude mit dem Wohngebäude im südlichen Teil des Areals.
Neben dem Residenzgebäude ist ein weiteres Apartmenthaus mit insgesamt 46 barrierefreien Wohnungen und einer BGF von insgesamt rd. 3.740 Quadratmetern auf vier Geschossen und einem Staffelgeschoss geplant. Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss die über einen separaten Eingang zugängliche Tagespflege für 20 Gäste mit Wohn- und Aufenthaltsräumen inklusive Küche, Ruheräumen, Garderobe und Sanitärbereich. Über alle Etagen verteilen sich die 46, teilweise rollstuhlgerecht ausgestatteten Apartments. Alle Wohneinheiten sind mit Größen zwischen 41 und 71 Quadratmeter großzügig geschnitten und verfügen neben 1,5 bis zwei Zimmern zum Wohnen, Schlafen und Kochen auch über ein Bad, einen Flur und Abstellräumlichkeiten sowie immer über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Apartmentmieter der Seniorenresidenz Wolfenbüttel können künftig neben vielen anderen Leistungen zum Beispiel auch einen Wäsche- und Reinigungsservice, Hausmeisterdienste oder den Mittagstisch individuell hinzubuchen.
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