Wolfsburg. In unmittelbarer Nähe des Volkswagen Werkes, inmitten einer gepflegten Parkanlage in zentraler Wolfsburger Lage, befindet sich ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble von Volkswagen Immobilien, an das sich insgesamt fünf moderne Wohngebäude anschließen und das eine architektonische Symbiose zwischen Moderne und historischen Baukörpern darstellt Der Wellekamp erstrahlt nach einer mehrstufigen Quartiersentwicklung im neuen Glanz, heißt es in einer Pressemitteilung der Volkswagen Immobilien GmbH (VWI).
In den vergangenen Monaten hätten die letzten Baumaßnahmen im Außenbereich des Wohnquartiers Wellekamp stattgefunden. Diese markierten den vorläufigen Abschluss von mehrjährigen Neubau-, und Modernisierungsmaßnahmen. Die Quartiersentwicklung im Wellekamp sei bereits vor einigen Jahren gestartet. Nach sorgfältigen Vorplanungen konnte zunächst Ende 2017 der Spatenstich für insgesamt 116 neue Wohneinheiten erfolgen: vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Mietwohnungen sowie ein Gebäude mit 60 Serviced Apartments, das heutige SPLACE.
Ulrich Sörgel und Meno Requardt mit den VWI-Projektleitern Sebastian Sojka, Sven Schütrumpf und Eduard Schweigert (v. li.). Foto: Volkswagen Immobilien
Im Sommer 2019 konnten in kürzester Zeit nahezu alle fertiggestellten Neubauwohnungen vermietet werden – die Nachfrage nach den 2-Zimmer-Wohnung mit zirka 60 Quadratmetern und den großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 Quadratmetern sei bereits vor Vertriebsstart sehr hoch gewesen. Alle Wohnungen in den vier Wohngebäuden zeichnen sich durch moderne Grundrisse und barrierearme Zugänge, Aufzüge und Balkone aus.
SPLACE bietet neue Wohnform
Ende 2019 eröffnete dann auch das neue Apartmenthaus SPLACE. Volkswagen Immobilien schließt mit diesem temporären Wohnangebot eine Lücke zwischen Hotel und Mietwohnung. Zielgruppe dieser Wohnform sind in erster Linie Menschen, die temporären Wohnraum nachfragen, weil sie für ein paar Monate hier am Konzernhauptsitz arbeiten und leben.
Neben den bis dahin fertiggestellten Neubauprojekten wurde ab 2019 begonnen, die umliegenden Bestandsgebäude zu modernisieren. Die Gebäude aus den 1960er Jahren stehen als architektonische Zeitzeugen einer jungen Stadt unter Denkmalschutz, sodass alle Arbeiten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgten. „Das war in Teilen eine große Herausforderung, die das VWI-Projektteam letztlich zusammen mit lokalen Partnerbetrieben erfolgreich meistern konnte. So wurden beispielsweise komplette Decken und Wände denkmalgerecht erneuert, Türen und Heizkörper in entsprechender Form ausgetauscht und die wärmegedämmte Fassade neu gestrichen. Diese Maßnahmen sorgen zum einen für einen höheren Wohnkomfort und gleichzeitig wurde damit der historische Charakter der Wohnungen und Gebäude bewahrt und sichergestellt“, resümiert Ulrich Sörgel, Leiter Wohnimmobilien bei VWI.
Abschluss der Quartiersaufwertung
Seit Sommer 2022 arbeitete VWI an den Außenanlagen des Quartiers. Dafür wurden neben gepflanzten Bäumen und neuen Fußwegen auch die Parkplätze umfassend erneuert und mit einer neuen Bepflasterung und Lademöglichkeiten versehen. Mit der Fertigstellung dieser Maßnahmen ende vorerst eine umfassende und herausfordernde Quartiersaufwertung, die für VWI-Geschäftsführer Meno Requardt ein herausragendes Beispiel für eine gelungene Quartiersaufwertung darstellt: „Mit der Investition in Neubau und kontinuierlicher Bestandsaufwertung haben wir hier im Wellekamp nachhaltigen Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen geschaffen und einen wichtigen Beitrag für werksnahe Wohnungen in einem sehr schönen Quartier geleistet.“
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