Wolfsburg. Im Zentrum Wolfsburgs soll das Nordkopfquartier Mitte entstehen. Die Aufstellung des Bebauungsplans hatte der Rat der Stadt Wolfsburg im Juni 2023 beschlossen, in der kommenden Ratssitzung im März liegen dem Gremium nun der Bebauungsplanentwurf sowie der Veröffentlichungsbeschluss zur Entscheidung vor.
„Das Nordkopfquartier Mitte stärkt die Innenstadt als lebendigen Ort der Begegnung, verbindet Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit zukunftsfähig miteinander und setzt zugleich ein klares Zeichen für klima- und ressourcenschonende Stadtentwicklung. So schaffen wir einen zentralen Raum, der urbanes Leben ermöglicht und gleichzeitig langfristig Lebensqualität für kommende Generationen sichert“, wird Oberbürgermeister Dennis Weilmann jetzt in einer Pressemitteilung der Stadt zitiert.
Interesse von Investoren
Erster Stadtrat und Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide ergänzt: „Wir haben uns dazu entschieden, vorerst nur für einen Teilbereich des ursprünglichen Geltungsbereichs Planungsrecht zu schaffen, da hier konkretes Interesse seitens Investoren und der Stadt selbst besteht.“
„Für das Quartier streben wir eine vielfältige und lebendige Nutzungsmischung an – je nach Lage differenziert. Neben Handel, Gastronomie und Kultur in den Erdgeschossen sollen ebenso Wohn- und Büronutzungen Berücksichtigung finden“, erklärt Jens Hofschröer, Dezernent für Digitales und Wirtschaft sowie WMG-Geschäftsführer.
Das Gebiet liegt zwischen Heinrich-Nordhoff-Straße, Porschestraße, Poststraße und Siegfried-Ehlers-Straße. Für ein Baufeld liegt bereits ein konkreter hochbaulicher Entwurf vor: das Büro- und Geschäftsgebäude Lupus vom Investor Outlet Centres International (OCI), Mutterkonzern der Designer Outlets Wolfsburg.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren ohne Umweltbericht aufgestellt. Im Prozess wurden sowohl die Öffentlichkeit als auch Behörden und Träger öffentlicher Belange beteiligt und deren Hinweise aufgenommen. Nach einer weiteren Phase einer solchen Beteiligung werde der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans Nordkopfquartier Mitte für Juni 2026 angestrebt. Im Anschluss bestünde Baurecht.
