Wolfsburg. Aufbauend auf dem Prozess zu städtebaulichen Ideen zur Nordkopfentwicklung schlägt die Stadtverwaltung die Vermarktung der Flächen zwischen Jobcenter und Markthalle an den Investor OCI, Mutterkonzern der Designer Outlets Wolfsburg, mit dem Projekt Lupus vor. Gemeinsam stellten Stadt und Investor das konkrete Vorhaben am heutigen Montag vor, wie aus einer Pressemitteilung hervorgeht. Geplant ist ein Neubau mit besonderer Architektur, entworfen von Graf + Graf aus Montabaur – hergeleitet aus der übergeordneten städtebaulichen Idee von Henning Larsen Architects.
Im Erdgeschoss ist eine vollflächige Bebauung als Sockel vorgesehen, darüber ragt der Hauptbaukörper auf, der zur Porschestraße hin einen Hochpunkt bildet. Insgesamt umfasst das Gebäude elf Geschosse. Der Hochpunkt bildet das Gegenüber des Hochpunkts der geplanten BRAWO City. Mit der westlichen Fassade des Gebäudes wird ein Quartiersplatz an der Bahnhofspassage gefasst und bespielt. Gerd Graf, Graf + Graf Architekten, betont: „Wir wollen mit diesem Projekt eine Verbindung zwischen Porschestraße und Bahnhofspassage schaffen mit dem Ziel, für die Bürger die Innenstadt als Arbeits- und Lebensraum aufzuwerten. Durch die Gestaltung des Gebäudes kreieren wir eine neue prägnante Adresse, die aus allen Richtungen am Nordkopf-Quartier eine Magnetwirkung hat.“
Flächen für Gastronomie und Handel
Prägendstes Element des Entwurfs ist eine Drehung innerhalb des hohen Baukörpers an der Porschestraße. Während sich der untere, flächige Baukörper mit fünf Geschossen an den Fluchten der Porschestraße orientiert, dreht sich der obere Kubus prägnant in die Porschestraße hinein. Eine Tiefgarage ist geplant. Ein aktives Erdgeschoss mit Flächen für Gastronomie und Handel wird ergänzt durch hochmoderne und nachhaltige Büroräume. Nutzung und Architektur zahlen damit auf die im Entwicklungskonzept Innenstadt formulierten Ziele, Aufgaben und Visionen ein.
Rat der Stadt berät im Oktober über das Projekt
Voraussetzung für einen baldigen Baustart ist die Durchführung des Bauleitplanverfahrens Nordkopfquartier Mitte. Der entsprechende Aufstellungsbeschluss durch den Rat wurde bereits im Juni 2023 gefasst. Der Rat der Stadt berät in seiner nächsten Sitzung Anfang Oktober über eine entsprechende Vorlage. Im September ist zudem eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit im Rahmen der Neuaufstellung des Bebauungsplans Nordkopfquartier Mitte vorgesehen.
