Braunschweig. Zwangsversteigerungen – meist steckt hinter ihnen ein unbekanntes persönliches Schicksal, auf der anderen Seite stellen sie aber auch die Möglichkeit dar, zum Beispiel Immobilien – eventuell günstig – zu erwerben. Beim Amtsgericht Braunschweig kommen in den nächsten Wochen einige Häuser und Wohnungen unter den Hammer. Die Zwangsversteigerungen finden im Sitzungssaal A 107 des Amtsgerichts (An der Martinikirche 8) statt.
Laut der öffentlichen Bekanntmachung im ZVG-Portal steht zum Beispiel als Nächstes – am 29. April um 10.30 Uhr – die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses in Dibbesdorf auf dem Programm. Das 1963 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von etwa 94 Quadratmetern in der Straße Kleiner Mooranger verfügt über eine Garage, die 1966 errichtet wurde. Der Verkehrswert des Objekts belaufe sich auf 20.000 Euro.
Erhebliche Mängel festgestellt
Laut eines Gutachtens befindet sich die Immobilie nicht im besten Zustand. "Modernisierungen wurden nicht durchgeführt, sämtliche Bauteile und die technische Ausstattung befinden sich im Zustand der wirtschaftlichen Überalterung. Es sind erhebliche Mängel an Dach und Holzständerwerk vorhanden, darunter aufsteigende Feuchtigkeit, Feuchtigkeitseintritt am Giebel sowie möglicher lokaler Schimmel- und Zersetzungsbefall. Der allgemeine Zustand macht eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Der Dachraum ist nicht begehbar. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz", heißt es dort.
Außerdem heißt es in der Objektbeschreibung: "Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt. Es war durch den Eigentümer bewohnt und verwaltet, befindet sich aber in einem Zustand, der keine Bewohnung mehr erlaubt."
Reihenendhaus in Veltenhof
Ein Reihenendhaus mit Garage in Veltenhof steht am 13. Mai (10.30 Uhr) auf dem Zettel der Amtsrichter. Mit 211.000 Euro ist der Verkehrswert für diese 1980 erbaute Immobilie im Zeiskampweg angesetzt. Gutachter hatten das Haus von außen besichtigt, es sei sanierungsbedürftig, lautete das Urteil. Die genehmigte Wohnfläche betrage etwa 119 Quadratmeter, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Wohnung im Kanzlerfeld und Reihenmittelhaus in Melverode
Am 20. Mai werden gleich zwei Immobilien am Amtsgericht zwangsversteigert: eine 5-Zimmer-Wohnung im Kanzlerfeld (9 Uhr) und ein Reihenmittelhaus mit Garage in Melverode (10.30 Uhr). Die Wohnung in Melverode (Baujahr 1972) befinde sich laut Gutachten in einem gepflegten Zustand, der Verkehrswert belaufe sich auf 205.000 Euro. Die Wohnung liegt im dritten Stock, verfügt über 92 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Balkone. Zum Zeitpunkt der Begutachtung war die Wohnung laut Objektbeschreibung vermietet.
Das Haus in Melverode (Baujahr 1960) verfügt über eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern. Der Verkehrswert belaufe sich auf 219.000 Euro. Das Haus wurde nur von außen begutachtet. "Der aktuelle Zustand der Innenräume ist unbekannt. Risiken hinsichtlich Zustand und Ausstattung können daher nicht ausgeschlossen werden", heißt es in der Objektbeschreibung.
