Wolfenbüttel. In den vergangenen Wochen wurde viel über die Baustelle am Neuen Weg und die durch die Einbahnstraßenregelung entstehenden Verkehrsbehinderungen diskutiert. Etwas in den Hintergrund getreten ist dagegen das Projekt, das hinter der Baustelle steht. Im Bereich der ehemaligen Samsonschule soll nämlich ein neues Wohn-Quartier entstehen. Die Moses Mendelssohn Institut GmbH hat regionalHeute.de Informationen zum aktuellen Stand zur Verfügung gestellt.
Das Bauprojekt „Quartier Samsonschule“ besteht aus zwei verschiedenen Maßnahmen. Zum einen soll das denkmalgeschützte Internatsgebäude von 1896 in ein gefördertes Wohnheim für Studenten und Auszubildende umgebaut werden. Dafür war eine Kernsanierung nötig. Es sollen 155 Wohnplätze - 153 Einzelapartments und eine Wohngemeinschaft - entstehen. Außerdem geplant ist ein Ausstellungsbereich sowie eine Veranstaltungsfläche, welche von unterschiedlichen Initiativen aus der Region genutzt werden könne.
Das ist der Zeitplan
Auf dem zweiten Grundstücksteil sollen 96 geförderte Wohneinheiten um einen Wohnhof entstehen, den Leopold-Zunz-Platz. Die Umsetzung erfolgt in zwei Bauabschnitten, die Revitalisierung der Samsonschule im 1. und der geförderte Wohnungsneubau im 2. Bauabschnitt. Die Sanierung der Samsonschule hat im Juni 2022 mit der Entkernung begonnen. Der Baustart für die 96 Neubauwohnungen war im Mai 2023. Beides soll voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt sein.
Zum aktuellen Stand der Bauarbeiten berichtet das Moses Mendelssohn Institut, dass in der ehemaligen Samsonschule die Entkernung bereits im vergangenen Jahr abgeschlossen wurde. Aktuell würden Maurer- und Haustechnikarbeiten umgesetzt. Demnächst folge der Einbau der an die historische Situation angepassten, denkmalgerechten Fenster. In Sachen Neubau der Mietwohnungen habe man den Aushub abgeschlossen. Auch der Rohbau sei weitgehend fertig. Derzeit würden Fenster eingebaut, sowie Trockenbau- und Innenputzarbeiten umgesetzt.
Die Moses Mendelssohn Wolfenbüttel Schule GmbH & Co. KG sowie die Moses Mendelssohn Wolfenbüttel GmbH & Co. KG hatten das Areal der ehemaligen Samsonschule 2020 im Rahmen eines Bieterwettbewerbs projektbezogen von der Stadt Wolfenbüttel erworben. Generalübernehmer sei die Frankonia Vermögensverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH, Erlangen. Als Joint Venture Partner fungiert die Nord Project Real Estate GmbH, Hamburg.
Beitrag um Wohnlücke zu schließen
Eine Analyse des Moses-Mendelssohn-Instituts, einer Forschungseinrichtung der Moses Mendelssohn Stiftung, hatte im Vorfeld der Sanierungsarbeiten der Samsonschule einen erhöhten Bedarf an preisgünstigem Wohnraum für die rund 6.000 Studenten der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften nachgewiesen, heißt es in einer Pressemitteilung vom Mai dieses Jahres. Die Entwicklung eines geförderten Studentenwohnheims, das die Frankonia und ihre Partner um weitere 96 geförderte Mietwohnungen ergänzen werden, solle hier unterstützen. Somit leiste das Projekt „Quartier Samsonschule“ einen entscheidenden Beitrag, um die vorhandene Lücke auf dem lokalen Immobilienmarkt in Wolfenbüttel zu schließen.
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