Region. In allen Städten und Landkreisen der Region Braunschweig ist die Anzahl an Wohnungen in den vergangenen 15 Jahren gestiegen – und dennoch sind es in vielen Gemeinden zu wenige Wohnungen, die aktuell zur Verfügung stehen. Das geht zumindest aus dem "Bau-Monitor 2026" hervor, den das Pestel-Institut für den Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) erarbeitet hat – eine Studie also im Auftrag der Bauwirtschaft. Keine Überraschung also, dass die Studienpartner in einer Pressemitteilung als Lösung Neubauten und Sanierungen vorschlagen.
Aktuell gebe es demnach in Braunschweig rund 146.300 Wohnungen. Die Stadt ist damit gewachsen: Denn das sind über 10.600 Wohnungen mehr als noch vor 15 Jahren – ein Plus von knapp 8 Prozent. Und trotzdem gibt es ein Wohnungsdefizit: Aktuell fehlen rund 2.700 Wohnungen in Braunschweig, heißt es in einer Pressemitteilung zur Studie. Ein Grund für den Wohnungsmangel sei nach Angaben des Pestel-Instituts die wirtschaftliche Entwicklung: „Es gibt mehr Jobs in Braunschweig. Die Zahl der Beschäftigten hat in den vergangenen 15 Jahren um mehr als 26.900 zugenommen. Das ist ein Plus von knapp 25 Prozent. Wer in Braunschweig arbeitet, will da in der Regel aber auch wohnen. Also ist mit mehr Arbeitsplätzen auch der Bedarf an Wohnungen nach oben gegangen“, sagt Matthias Günther vom Pestel-Institut. Trotzdem sei der Wohnungsbau weniger geworden: So seien im vergangenen Jahr nur noch 310 Wohnungen in Braunschweig neu gebaut worden – und damit 250 weniger als noch zwei Jahre zuvor, so der „Bau-Monitor“.
So ist die Lage in Wolfsburg
Auch in der zweitgrößten Stadt der Region würde sich die Lage laut der Studie ähnlich wie in Braunschweig darstellen. Aktuell gebe es in Wolfsburg rund 69.500 Wohnungen. Das seien knapp 5.900 Wohnungen mehr als noch vor 15 Jahren – ein Plus von gut 9 Prozent. Gleichwohl gebe es auch in Wolfsburg ein Wohnungsdefizit: Aktuell fehlen laut dem Bau-Monitor rund 4.700 Wohnungen. Auch dort verweist die Studie auf die Jobs, die im selben Zeitruam dazugekommen sind. Die Zahl der Beschäftigten hat in den vergangenen 15 Jahren um fast 16.400 zugenommen. Das ist ein Plus von knapp 17 Prozent, heißt es dort.
So ist die Lage in Salzgitter
Die gleichen Erkenntnisse legt die Studie für die kreisfreie Stadt Salzgitter vor. Die Jobs seien in den vergangenen 15 Jahren mehr geworden: 5.400 seien dazugekommen (ein Plus von über 12 Prozent). In dem Zeitraum seien aber nur 800 Wohnungen dazugekommen. Aktuell gebe es demnach 55.800 Wohnungen in Salzgitter, während 3000 Wohnungen aber fehlen würden.
So ist die Lage in Wolfenbüttel
Ganz ähnlich geht es mit den Zahlen in den Landkreisen der Region weiter. Bis auf wenige Ausnahmen fehlen Wohnungen. So zum Beispiel in Wolfenbüttel. Dort gebe es 61.800 Wohnungen – 2000 mehr als vor 15 Jahren (gut 3 Prozent mehr). Dennoch würden 1.500 Wohnungen im Landkreis Wolfenbüttel fehlen. Schließlich seien in den vergangenen 15 Jahren 6.100 Jobs dazugekommen.
So ist die Lage in Gifhorn
Aktuell gebe es rund 85.800 Wohnungen im Landkreis Gifhorn. Das seien knapp 10.200 Wohnungen mehr als noch vor 15 Jahren – ein Plus von gut 13 Prozent. Aktuell fehlen dennoch rund 1.000 Wohnungen im Landkreis Gifhorn, in dem die Zahl der Beschäftigten in den vergangenen 15 Jahren um mehr als 10.200 zugenommen habe (plus 31 Prozent).
So ist die Lage in Peine
Im Landkreis Peine gebe es aktuell rund 66.900 Wohnungen. Das seien knapp 6.200 Wohnungen mehr als noch vor 15 Jahren – ein Plus von gut 10 Prozent. Trotzdem fehlen rund 1.000 Wohnungen im Landkreis, heißt es in der Pressemitteilung.
So ist die Lage in den Landkreisen Goslar und Helmstedt
Nur in zwei Landkreisen fehlen in den Auswertungen des Pestel-Instituts die Zusätze, dass im Vergleich zum Job-Anstieg zu wenige neue Wohnungen entstanden seien: in Goslar und Helmstedt. Im Landkreis Goslar gebe es rund 82.600 Wohnungen – 2.200 Wohnungen mehr als vor 15 Jahren. Im Landkreis Helmstedt gebe es 49.400 Wohnungen – das seien rund 2.300 Wohnungen mehr als noch vor 15 Jahren.
