Braunschweig. Besucher der Schloss-Arkaden können es teilweise schon seit Monaten beobachten: In der Braunschweig Shopping-Mall gibt es derzeit eine ganze Reihe an geschlossenen und leerstehenden Läden. Auch im städtischen Wirtschaftsausschuss wurden diese Leerstände jetzt zum Thema.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss sind es derzeit jeweils zwei Läden, deren Fronten teilweise schon seit längerer Zeit verdeckt sind. Auf diesen Sichtbarrieren suggerieren Aufschriften, dass dort bald etwas Neues entstehen könnte. Auf eine Nachfrage von regionalHeute.de zu den Leerständen im Untergeschoss sagte Centermanagerin Katrin Brangs kürzlich, dass sie zu diesen Shops keine konkreten Aussagen geben könne. "Hier werden im Hintergrund noch Gespräche geführt", hieß es.
Neue Mietverträge geschlossen
Auf eine SPD-Anfrage zum Thema im städtischen Wirtschaftsausschuss hin lautete eine Antwort der Verwaltung jetzt: "Für mehrere der zeitweise ungenutzten Flächen konnten jedoch bereits neue Mietverträge geschlossen und zukunftsorientierte Konzepte implementiert werden. Dies zeigt, dass der Standort weiterhin attraktiv am Markt positioniert ist und eine fortlaufende Nachfrage nach Flächen besteht."
Rossmann baut um
Hinzu kommt derzeit noch die Schließung wegen Umbaus der Rossmann-Filiale im Obergeschoss des Centers. Diese Filiale vergrößert sich um die daneben bislang leerstehende ehemalige Gravis-Filiale – in diesem Fall ist also immerhin schon ein Ende der Leere in Sichtweite. Die Wiedereröffnung ist für Mai dieses Jahres geplant.
Dass nicht alle Geschäfte in den Schloss-Arkaden belegt sind, beschäftigt derzeit auch die Braunschweiger Kommunalpolitik. Auf die Anfrage der SPD-Fraktion im Wirtschaftsausschuss der Stadt ließ das Centermanagement durchblicken, dass sich die Schloss-Arkaden derzeit in einem „gesteuerten Transformationsprozess“ befänden: Es werde versucht, einige der bestehenden Leerstände beispielsweise durch neue Formate oder Mischnutzungen zu schließen und den bestehenden Branchenmix weiterzuentwickeln sowie flexibel auf Marktveränderungen zu reagieren.
Bei den derzeitigen städtischen Anstrengungen, Leerstände in der Innenstadt zu schließen, dürften "jetzt nicht ausgerechnet die Schloss-Arkaden anfangen zu schwächeln“, kommentierte Christoph Bratmann, Vorsitzender der SPD-Ratsfraktion, die Situation. „Vom Centermanagement erwarten wir daher nicht nur kreative Konzepte, wie sie jetzt angekündigt worden sind, sondern auch eine entsprechende Investitionsbereitschaft“, forderte Bratmann.
Besucherzahlen – stabile Entwicklung
Relativ gut besucht ist das Einkaufszentrum jedenfalls. So hieß es in der Anfragenbeantwortung durch die Stadt: Die Besucherfrequenzen der Schloss-Arkaden werden kontinuierlich an allen Ein- und Ausgängen erfasst. Insgesamt zeige sich über die vergangenen Jahre eine stabile Entwicklung. Dazu gehöre aber auch die Tatsache, dass die Besucherfrequenzen noch nicht wieder das Niveau von 2018 – vor der Corona-Krise – erreicht haben.
