Wolfenbüttel. Seit der Eröffnung des Löwentors im Februar 2020 war die Vermietung der Gewerbeflächen nur schleppend vorangekommen. Mehrere angekündigte eröffneten ihre Filialen erst gar nicht. Andere Mieter wie das Restaurant „Zum Glück“ hatten den Standort nach kurzer Zeit wieder verlassen. Zurückgeblieben sind leere Flächen. Eigentlich sollte sich das bald ändern. Doch derzeit ist keine Neuvermietung der Gastro-Fläche in Sicht.
Im Rahmen des Maßnahmenpakets „Belebung der Innenstadt“ hatte die Stadtverwaltung Ende des vergangenen Jahres noch die Hoffnung geäußert, bis Ende 2026 eine Vollvermietung der Gewerbeflächen erreichen zu können. Insbesondere im Bereich Gastronomie hatten Gespräche mit potenziellen Betreibern stattgefunden. Doch die Hoffnung scheint geplatzt zu sein.
Keine neuen Mieter für Gastronomiebereich
Bisher wurde noch kein Nachmieter für das ehemalige "Zum Glück" gefunden. Foto: Werner Heise
Die Gespräche führten nun doch noch nicht zum Abschluss. Wie Detlev Quidde, Geschäftsführer der iandus Objektgesellschaft Wolfenbüttel GmbH & Co. KG, auf Nachfrage von regionalHeute.de erklärte, seien mit zwei erfahrenen Gastronomen detaillierte Gespräche geführt worden. Zu einer Vertragsunterzeichnung sei es bislang jedoch nicht gekommen. "Vermietet ist jedoch – wie überall – erst, wenn eine Unterschrift auf dem Papier ist. Diesen Zustand haben wir noch nicht erreicht. Es ist nicht so, dass ein nicht zustande gekommener Vertrag an einem einzelnen Punkt festzumachen ist. Es ist eher so, dass mehrere Gründe zusammenwirken. Ein Gastronom muss für seine Entscheidung der Bevölkerung im Raum Wolfenbüttel einen ausreichenden Zuspruch für sein individuelles Konzept zutrauen", so Quidde.
Der geforderte Mietzins habe hingegen keine entscheidende Rolle gespielt. Die Tochtergesellschaft der Stadt Wolfenbüttel sei den Interessenten ausreichend entgegengekommen. Vorrang hätten langfristig tragfähige Konzepte im Sinne der Bevölkerung gehabt und nicht maximale Mieteinnahmen. Wie hoch der Mietzins für die Gastro-Fläche ist, verrät Detlev Quidde auf Nachfrage nicht.
"Dennoch und gerade deswegen geht die Suche weiter. Derzeit haben wir ganz neu ernst zu nehmende Gespräche mit einem weiteren Gastronom aufgenommen und prüfen, ob hierauf aufbauend ein tragfähiges Konzept entwickelt werden kann", so der Geschäftsführer.
Weitere Leerflächen nicht vermietet
Auch für die beiden noch leer stehenden Ladenflächen neben dem WOW und der Tafel gebe es verschiedene Gespräche, bislang allerdings ebenfalls ohne Vertragsabschlüsse.
Positiv entwickelte sich dagegen die Nutzung im ersten Obergeschoss. Dort eröffnete inzwischen die Praxis der Firma GET, die laut Quidde mit ihrer hohen wöchentlichen Patienten- und Kundenzahl für zusätzliche Belebung im Quartier Löwentor sorge.
Tourist-Info und Theaterkasse bekommen gemeinsamen Standort
Eine weitere Leerfläche soll bis zum Ende des Jahres wieder genutzt werden. Die Tourist-Information sowie die Theaterkasse sollen künftig in den Räumlichkeiten des ehemaligen „Schäfer-Backshops“ untergebracht werden. Dadurch soll die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der beiden Einrichtungen verbessert werden, da insbesondere auswärtige Besucher die bisherige Tourist-Info am Schulwall häufig nur schwer finden. Der Ausbau soll im Oktober erfolgen, sodass die neuen Räumlichkeiten pünktlich zum Weihnachtsgeschäft Anfang November 2026 eröffnet werden können.
Nach dem geplanten Umzug ist vorgesehen, die bisherigen Räume am Schulwall perspektivisch für die Einrichtung öffentlicher Toiletten zu nutzen.
