Salzgitter. In Salzgitter-Thiede könnte demnächst ein neues Baugebiet entstehen. Der Rat der Stadt beschäftigt sich in seiner Sitzung am kommenden Mittwoch mit einer Beschlussvorlage zur Aufstellung des Bebauungsplans „Am Bahnhof - West“. Ziel der Planung ist die Entwicklung eines innovativen, klimaschonenden Baugebietes. Daher soll der Rat den städtebaulichen Entwurf mit Energiekonzept für das Baugebiet als Grundlage für die städtebauliche Entwicklung in diesem Bereich gleich mit beschließen.
Laut Antragsbegründung bestehe eine große Nachfrage nach Wohnbauland in Salzgitter-Thiede, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Geschosswohnungsbau. Im Rahmen der Umsetzung des städtischen Klimaschutzkonzeptes sei geplant ein Baugebiet für Bauherren mit stark innovativer Denkweise für Energieeffizienz sowie Umwelt- und Klimaschutz zu entwickeln, um auf die bestehende Nachfrage zu reagieren. Das geplante Baugebiet "Am Bahnhof - West" biete mit seiner Lage im Stadtteil und zum Bahnhaltepunkt gute Bedingungen dafür, ein hochwertiges, innovatives Konzept zu realisieren und die genannten Bauherren anzuziehen. Bei Erfolg könnten bewährte Bestandteile auch in Konzeptionen weiterer Baugebiete mit übernommen werden.
Die Fläche wird bisher landwirtschaftlich genutzt
Die bislang landwirtschaftlich genutzte zirka 3,92 Hektar große Fläche liegt im Osten von Salzgitter-Thiede. Nördlich grenzt eine Kleingartenanlage an. Östlich wird das Gebiet von einer Bahntrasse mit daran anschließender landwirtschaftlicher Fläche begrenzt. Im Süden begrenzen die Straße Am Bahnhof und dreigeschossige Wohnbebauung (Mehrfamilienhäuser) das Plangebiet. Im Westen wird das Gebiet durch einen Friedhof begrenzt. Die Erschließung erfolgt über die Straße Am Bahnhof.
Potenzial für zirka 35 Bauplätze
Zur Entwicklung dieses Gebietes wurde durch ein externes Büro ein städtebaulicher Entwurf mit Gesamtenergiekonzept erarbeitet. Dieser Entwurf samt Konzept dient als Grundlage für die Aufstellung eines Bebauungsplans. Es bestehe demnach Potenzial für zirka 35 Bauplätze für Einfamilienhäuser. Damit könnten bei optimaler Ausnutzung der verfügbaren Flächen Grundstücksgrößen bis zu 800 Quadratmeter möglich sein. Im Konzept werden unterschiedliche Bebauungsdichten in klimaschonender Bauweise vorgeschlagen. Diese werden durch Freiflächen gegliedert. Zusätzlichen Freiraum schaffen offene Entwässerungsmulden, die das Regenwasser zurückhalten und ein positives Kleinklima ermöglichen. Für die Wärmeversorgung der Gebäude stellt die WEVG als Energieversorger Kalte Nahwärme im Gebiet bereit.
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