Salzgitter. Die Garbe Industrial Real Estate GmbH und ein von BlackRock verwalteter Fonds planen den Bau einer Logistikimmobilie auf einem rund 200.000 Quadratmeter großen Brownfield-Gelände in Salzgitter. Der Baubeginn soll im ersten Quartal 2025 erfolgen, die Fertigstellung sei für 2026 vorgesehen, teilte die Garbe Industrial Real Estate GmbH mit.
Geplant sei eine Immobilie mit einer Hallenfläche von 63.000 Quadratmetern, dazu kämen 4.000 Quadratmeter Lagerfläche auf Zwischengeschossen und 3.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume. Der Neubau werde mit 65 Überladebrücken, 19 ebenerdigen Toren sowie Stellplätzen für 200 Pkw und 20 Lkw ausgestattet. Das Objekt soll die Anforderungen klassischer Logistikdienstleister erfüllen und gleichzeitig den Bedürfnissen potenzieller Nutzer aus dem Automotive-Bereich gerecht werden, heißt es in der Pressemittelung. Hierzu würden unter anderem seitliche Be- und Entladungsmöglichkeiten unter einem Vordach beitragen. Um Batterien für Elektro- und Hybridfahrzeuge lagern zu können, die als wassergefährdende Stoffe eingestuft seien, werde unter die Bodenplatte eine Abdichtungsfolie gemäß Wasserhaushaltsgesetz (WHG) eingezogen.
Hoher energetischer Standard
Errichtet werde der Neubau nach dem BEG-40-Standard, wodurch das Objekt nur 40 Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes benötige. Auf der gesamten Dachfläche sei eine Photovoltaikanlage zur Gewinnung regenerativer Energie geplant. Garbe strebe eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Der Neubau werde zudem in einen 35.000 Quadratmeter großen Wald eingebettet.
Der Standort in Salzgitter-Heerte liege verkehrsgünstig nahe der Autobahn A 39, was eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleisten würde. Aufgrund der attraktiven Lage und der modernen Bauweise rechne Garbe bereits während der Bauphase mit einer vollständigen Vermietung der Immobilie.
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