Wolfsburg. Sind es weitere Auswirkungen der VW-Krise? Oder ein Anzeichen der allgemeinen wirtschaftlichen Situation? Fakt ist jedenfalls: Derzeit stehen in Wolfsburg ungewöhnlich viele Büroflächen zur Miete zur Verfügung, darunter auch einige echte Schmuckstücke.
Es sind zwar keine Volkswagen-Immobilien, aber teilweise eben doch Büroflächen, die einst von Dienstleistern, Zulieferern oder anderen Partnern des Automobil-Konzerns genutzt worden sind. Und es sind nicht wenige Quadratmeter, die derzeit zu mieten wären. Viele von ihnen werden öffentlich auf entsprechenden Portalen angeboten.
Büroräume in der Porschestraße stehen leer
Eines der Highlights, das auf diese Weise beworben wird, befindet sich mitten in der Innenstadt am Nordkopf in der Porschestraße. Es handelt sich um das ehemalige Gebäude des Jobcenters. Zuvor war dort über Jahre hinweg die längst nicht mehr existierende Deutsche BKK mit ihrem Hauptsitz vertreten. Hier stehen gut 4.300 Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung, die Interessierte vom Anbieter JLL mieten könnten. Ab 33 Quadratmetern ließe sich das auch teilen, heißt es in der Annonce. Der Preis beläuft sich auf 12,80 Euro pro Quadratmeter.
Einer der Platzhirsche im Immobiliengeschäft bundesweit, Engel & Völkers, hat zudem allein gleich mehrere Bürorflächen derzeit auf seiner Homepage im Angebot. Zum Beispiel wären 1.900 Quadratmeter „exklusive Büroflächen für moderne Visionen", wie es im Begleittext heißt, in einem repräsentativen Bürogebäude mit Aussicht auf den Mittellandkanal in Fallersleben – Baujahr 2016 – zu mieten.
Ein weiteres Riesenobjekt hat der Makler in Hattorf im Portfolio. Dort sind 2.100 Quadratmeter Bürofläche auf einen Schlag zu haben – zur Miete. Weitere 2500 Quadratmeter im erst kürzlich gebauten Eastgate-Komplex stehen ebenfalls frei – genauso wie zahlreiche kleinere Flächen überall im Stadtgebiet. Im Verkauf befinden sich ebenfalls gleich mehrere weitere Büro-Immobilien, die vermietet sind.
Auf gängigen Immobilien-Portalen haben noch weitere Makler großflächige Büroräume in Wolfsburg im Angebot und suchen neue Mieter. Unter anderem wirbt die Aptum GmbH für mehrere Etagen in hochmodernen mehrstöckigen Bürohäusern in Fallersleben. Da kommen weitere Flächen von weit mehr als 1.000 Quadratmetern zusammen, die derzeit zur Miete zu haben sind.
Wie es mit den Büros weitergeht, hängt auch mit VW zusammen
Insgesamt stehen in Wolfsburg somit Büroflächen frei, deren Quadratmeterzahlen sich im mittleren fünfstelligen Bereich befinden. Ob sich diese kurz- oder mittelfristig wieder mit Mietern füllen lassen, wird sich zeigen. Das hängt natürlich auch von den nächsten Entwicklungen bei Volkswagen ab.
